最近老聽人說青島房價要漲，我周末去團島那邊轉(zhuǎn)悠，發(fā)現(xiàn)好多售樓處又開始排隊了。跟賣煎餅的王姨聊了聊，她說聽說上周房管局那邊開了個會，往后蓋房子的事兒要變。
說是不能再讓房價往下走了，再跌開發(fā)商就撐不住。以后新樓盤都得按高標準來，裝修啥的不能再馬馬虎虎了。政府現(xiàn)在管得嚴，不讓隨便爛尾，每個項目都有人盯著。前兩天路過李村那片拆遷區(qū)，看見工地上有工作人員在抽查建材，比以前認真多了。
現(xiàn)在的新盤都標著"改善型住房"，價格真不低。中介小李跟我說，以后土地供應(yīng)全由市里控著，想多蓋房也不行。有朋友在房企上班，說公司最近都在改設(shè)計圖，瓷磚地板這些材料都得換成貴的。
我表哥在浮山后買了套房，本來想換大的，現(xiàn)在犯愁了。他說現(xiàn)在賣舊房子的人少，都不敢降價，怕賠錢。倒是想買婚房的小夫妻多了，售樓顧問天天發(fā)朋友圈，重點夸裝修標準和物業(yè)，很少提價格。
聽說住建局新定了規(guī)矩，以后交房得帶裝修，工地還要直播施工過程。這陣子建材市場熱鬧得很，石膏板鋼筋都漲價了。幾個做裝修的哥們說活兒突然多了，不過人工費也跟著上浮。
以前總聽說爛尾樓的事，現(xiàn)在好像少了。中介說因為開發(fā)商現(xiàn)在拿地要交更多保證金，要是停工就得扣錢。有次碰見街道辦的人在查樓盤預(yù)售合同，聽說這是新規(guī)，不合規(guī)的得整改。
現(xiàn)在去售樓處看的人不少，但真正掏錢的沒以前多。老鄰居張叔想換電梯房，看了好幾家都說再等等。倒是投資客少了很多，可能知道現(xiàn)在限購更嚴了。
網(wǎng)上有人說這是要漲房價，但我覺得不一定。政府說是要穩(wěn)定不是硬漲，說不定慢慢來。反正最近地鐵廣告全換成新房促銷，價格標簽都比半年前高些。
現(xiàn)在去售樓處問房價的人多起來了，但具體漲多少還不知道。