關(guān)于樓市出現(xiàn)新變化，近年來受到多種因素的影響，主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：


政策調(diào)控趨于穩(wěn)健：政府繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度，推動(dòng)“房住不炒”政策，遏制投機(jī)行為，確保市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)，一些地區(qū)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整限購、限售等政策。

需求結(jié)構(gòu)變化：隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)和人口結(jié)構(gòu)的調(diào)整，剛需購房需求仍然旺盛，但投資性需求有所減弱，部分地區(qū)市場逐漸趨于理性。


市場分化明顯：一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房價(jià)依然堅(jiān)挺，而三四線城市面臨庫存壓力，市場表現(xiàn)出現(xiàn)明顯分化。


新興購房方式興起：線上看房、數(shù)字化交易平臺逐步普及，房地產(chǎn)銷售和交易方式發(fā)生變化。


綠色和智慧住宅成為趨勢：綠色建筑、智能家居等新技術(shù)應(yīng)用逐漸成為市場新亮點(diǎn)，推動(dòng)房地產(chǎn)向高品質(zhì)發(fā)展。


供需關(guān)系調(diào)整：土地供應(yīng)節(jié)奏調(diào)整，部分地區(qū)土地價(jià)格趨于穩(wěn)定或回落，影響新房價(jià)格走勢。