金山長城逸府戶型涵蓋89~260㎡三居室,四居室,五居室,六居室,二居室,可滿足購房者需求,約21579元/㎡,
目前,金山楓涇板塊有5個新房項目在售,均價多在2.1萬/平上下。其中,長城逸府在售的均價約18600元/平,相比周邊新房價格均更低,價格優勢明顯。
二手房方面,楓涇區域房源供應充足,均價多在1.6萬/平左右。其中,次新房海玥瀜庭均價約2.5萬/平,華發招商依云四季均價1.8-2.1萬/平,與新房價格基本持平。如果算上各種稅費,置業新房的性價比略高。
長城逸府所在的區域是楓涇板塊住宅相對集中的區域。該盤周邊目前已經擁有南楓線、大型商業、樂高樂園等一系列規劃,區域發展規劃已經成型。
其中,南楓線的通車將會為區域出行帶來便利。在4A級景區楓涇古鎮、樂高主題公園的雙重加景區持下,楓涇將會以旅游產業為支柱,導入大量人流,同時還將帶動區域內產業發展,并刺激到新房、二手房的房價。
位居上海房價的底線的楓涇有較大的價格提升空間。
在戶型設計方面,4室2廳2衛戶型戶型是其主力戶型之一,該戶型為四居室、南北設計,三間臥室朝南,舒適度高;廳與臥室分離,私密性好;客廳朝西帶陽臺,采光充足,不過夏季易受西曬影響,冬季日照時間較